多层房好还是电梯房好

从生活环境来看，多层住宅更为舒适，同一地段的多层住房也比高层住房价格高，楼梯房因为更加的接地气，不像电梯房悬在半空中，给人一种上不着天，下不着地的感觉。受到更多人的追捧。

多层住宅因为没有电梯、高压水泵一类的设施，所以公摊面积小，室内可利用面积大。

建筑结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产，工程造价较低，易被购房者接受

物业管理费多层住宅价格也比较低,并且没有电梯的电费和维护费。

楼梯房升值潜力巨大,舒适度也最高,尤其是位于市区中心区域的多层住宅,是不可能再建的,属于绝版产品。升值潜力非常高。如果买多层的楼梯房，建议如果购买多层住房就买三、四层，毕竟金三银四吗。

买多层住宅要注意什么

1、慎买底层

由于大多数的多层都是没有带电梯的，如果选择较高的楼层的话，日常出行都是爬楼梯，有的购房者想到这一点就会更偏向于选择底层的房子。对于那些有老人常住的家庭，底层确实会很方便，但是冬天的供暖也是一个较大的问题，底层的房子存在的问题有很多，比如说湿气重，不利于身体健康，住在底层来来往往的人很多，隐私性也得不到保护。

2、优选大开发商

购买多层房子的购房者大多都是非常注重生活品质的，要想买到品质好的房子，那么选择开发商就非常的重要了。开发商实力是买多层的硬指标，但要看开发商的经验与口碑。有一定的经验才是项目得以完工的保障，而口碑则是项目品质有保证的先决条件，所以选择大品牌开发商打造的项目是多层保值的要素。

3、物业不能忽视

除了开发商的实力之外，决定入住之后生活品质的还有小区的物业管理，这一点也是大家在购买多层的时候需要注意的地方。物业管理对于多层类型小区来说尤为重要，小区的园林绿化、安全保护以及服务都需要物业的管理和维护，一个优秀的物业管理不仅可以为项目的增添砝码，更重要的是会让业主享受安心、熟悉的居住环境，使生活更加舒适。

至于到底是买多层住房还是买高层住房，也要考虑家里是否有中老年人，如果和中老年人一起居住的话建议尽量买多层住房的1-3层，老人家身体状况还是最重要的。如果是年轻人自己居住的话不妨可以选择高层住房4-7层，楼层高的房屋空气很好，光线也不错，还没有较大的空气污染和噪音污染。