二手房交易过程中最容易产生哪些纠纷

一、第三方资金监管

买卖二手房时，卖房人摇钱跑路的情况并不少见，而买房人最终却陷入了“房财两空”的尴尬境地。在此，小编要提醒广大购房者，在购买二手房时，最好接受第三方资金监管，只有房屋买卖双方交易完成之后，购房者的钱款才会转入对方账户，这样的安全性是很高的。

二、确认房子非凶宅

自古以来，中国的买主就讨厌发生过凶案之类的房子，从不碰它们。然而，在现实生活中，为了把房子卖个好价钱，很多卖家往往故意隐瞒事实，一旦购房者在不知情的情况下购房，那可是无法退房的，就算维权，也会陷入无限麻烦的纠纷之中。

三、取得共有人同意

一般来说，二手房共有人很多，买卖时，买受人必须征得全体共有人的同意，才能使买卖生效。如果有共同所有人不同意出售，即使你签了购买合同，也是无效的，因此，小编提醒购房者，在签订二手房买卖合同时，一定要让所有共有人当场签字。

四、正常缴纳税费

与新房相比，二手房往往要交更多的税，为了少交税，一些买家想签阴阳合同，但是，你应该知道阴阳合同不受法律保护，一旦卖方违约，你将很难保护你的权利，从而麻烦不断。所以，还是老老实实缴纳税费吧，别想歪点子了。

五、核实卖方信息

在购买二手房时，大多数购房者都会注意房子的质量问题，而很容易忽略卖家的身份。如果卖家不是房主本人，只是擅自伪造不动产权证，那你就惨了，所以，在购买二手房时，一定要核实卖家的信息，别以为这只是小事，等到钱付了，才发现房子不是自己那就晚了。