银行审批房贷的流程是什么

银行审批房贷的流程

1、审核个人信息

银行最开始是先核实一下借款人的身份，看借款人有没有资格，并会审查借款人的个人信息，比如身份证信息、家庭信息等。此外，银行也会审查借款人个人征信信息，比如是否存在信用污点。有信用污点的话，那么房贷被拒也是有可能的，因此，借款人在生活中要注意维持好个人征信，这个很有必要，至少在申请房贷时能帮上大忙。

2、审核职业与收入情况

如果借款人没有稳定的职业与收入，这样的话银行会认为该借款人的还贷能力较差，甚至是没有还贷能力，这样银行就会直接拒贷了。所以如果借款人现在就有买房的计划，或者是正在看房的话，那么在申请房贷前，借款人最好不要频繁的跳槽。

3、审查购房合同

签订完购房合同之后，合同有一个很重要的作用，那就是在申请房贷时，提交给银行审核。为了防止借款人拿着住房贷款做其他理财，也是怕有人以“贷款买房”的借口来申请房贷，银行往往会要求借款人提供购房合同，并且会审查购房合同的真实有效性。

4、在贷款银行有一定的存款

这是个可以为借款人房贷增加成功率的“加分”技巧，简单点来讲就是，为了向银行证明自己已做好了买房准备，借款人最好在贷款银行有一定的存款，最起码要超过首付款。

5、银行其他要求

在审批房贷的时候，银行会针对不同的借款人，作出不同的方案，比如：对于不同的借款人，银行往往会提出一些其他的要求，有些贷款人可能会收到提高房贷利率的通知，也有些人可能会收到增加首付款的通知等，如果该银行对借款人要求太多，那么借款人也可以多找几家银行。

银行贷款买房流程

1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对自己的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。