首页 > 住房 > 正文

不满5年的经济适用房怎么买

政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。

出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

42.webp

经济适用房买卖条件

经济适用房买卖的相关规定:

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。

购买经济适用房的条件

各城市对经济适用房申请条件的规定都不同,本文以深圳经济适用房申请条件为例,供大家参考:

1、申请人有本市户籍;

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人;

3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等;

4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;

6、家庭总资产不超过一定限额;

7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

展开全文阅读

相关内容

  • 经济适用房可以继承吗

    经济适用房可以继承吗

    一般的房产是可以被继承的,但是由于经济适用房的性质是保障性住房,因此很多人好奇经济适用房能不能继承。...

    2023-04-24
  • 公积金贷款需要什么资料

    公积金贷款需要什么资料

    办理公积金贷款时,购房者一定是有住房公积金账户并且在缴存中的,不然无法申请。而在满足贷款条件外,还需要提供购房者个人信息以及购房信息等等材料。...

    2023-04-24
  • 公租房满五年以后怎么办

    公租房满五年以后怎么办

    公租房现在为什么备受关注呢?因为公租房价格低廉,很适合家庭收入水平不高的人居住。那么公租房可以住多久呢?公租房满五年以后怎么办?...

    2023-04-24
  • 怎样做才能拿到最高贷款额度?

    怎样做才能拿到最高贷款额度?

    申请公积金贷款的时候,是有额度限制的,贷款额度越高,能拿到的房贷数额就越多,反之,就越少。...

    2023-04-24
  • 按揭房怎么卖

    按揭房怎么卖

    按揭房一般是指贷款还没有还清,房屋产权还抵押在银行,如果正在按揭房想要卖出的话,是有条件的,因此需要提前去了解,并且准备好相关手续所要的材料等等。...

    2023-04-24
  • 经济适用房与限价房的区别是什么

    经济适用房与限价房的区别是什么

    限价房的出现很大程度是为了稳定房价、保障人们“居者有其屋”,这其实与经济适用房的目的是一样的,因此很多人都不明白经济适用房与限价房的区别是什么。...

    2023-04-24
  • 经济适用房可以过户吗?

    经济适用房可以过户吗?

    过户是指将房屋产权过户给他人,经济适用房性质与普通商品房不同,因此在过户上也有不同的规定,经济适用房过户的条件更多。...

    2023-04-24
  • 一类经济适用房和二类经济适用房怎么区分

    一类经济适用房和二类经济适用房怎么区分

    经济适用房是指拥有社会保障本质的住房,叉经济性和适用性。经济适用房又分为一类经济适用房和二类经济适用房,很多人都分不清楚这两种有什么不同。...

    2023-04-24
  • 出售经济适用房的税费有哪些

    出售经济适用房的税费有哪些

    经济适用房情况特殊,但是在符合条件的情况下,经济适用房也可以上市交易,同时在交易的时候也需要支付一定的税费。...

    2023-04-24
  • 申请上海经济适用房有哪些条件

    申请上海经济适用房有哪些条件

    经济适用房是国家为解决中低收入家庭问题而修建的普通住房,这类住宅价格低于普通住房,但是想要申请需要符合相关条件。...

    2023-04-24