验收房屋要经过哪些程序？

在验收房屋之前，购房者最好还是要做一些准备工作的，最好带上一些必要的工具，购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表;在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。若购房者检查房屋完好，就可以办理房屋交接手续了，同时还要交纳相应的费用。

验收房屋重点要看什么?

1、验电路

验电路可是一项比较大的工程，因为电路贯穿了整个房子，一旦出现问题，就要将整个房子都重新翻修了，业主需向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在以后的使用过程中，若出现短路、断水的情况。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明;普通插座、大功率插座等须有明确的分路;面板开关的安装要平整，还要测试开关是否有效。

2、验水路

验水路可不是简单的指各个管道是否通水，还要注意渗漏和堵塞的情况，普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口。另外，水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

3、验墙体

墙体占据整个房子的面积不小，并且墙体的作用非常大，有些房子内部还可能有承重墙，有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。

4、验门窗

虽然门窗的问题不算是很大的问题，如果门窗有问题只需要更换掉就可以了，正因如此，很多人都会忽视了验收门窗。门窗工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。