办理商业贷款买房时要注意什么？

一、客观分析自己的经济实力

在整个贷款买房的过程中，最重要的就是冷静以及客观，冷静买房，客观分析自己的经济实力，这是最重要的。购房者在申请房贷时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。

大家在贷款买房的时候，一定要记住，买到房子之后并非是结束，反而是开始，因为你还有几十年的房贷要还，因此，在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。

二、选一个好贷款银行

如果你选择的是贷款买房，那么除了看房子之外，你还得选择一个好的贷款银行。在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度，如果申贷资料不完美，那就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。

三、还款方式要合适

举个例子，如果你还款方式选错了，本应该是选等额本息的，最后却选择了等额本金，那么损失的可是自己。总之，贷款买房并非付完首付就完事了，你还有很长的还贷之路要走，所以，大家在贷款买房时，一定要选择合适的还款方式，比如房贷年限选择10年还是30年。

四、提前准备好申贷资料

既然是申请房贷，那么自然也是需要向银行提交相关的资料，这样也是为了让银行更好地了解你。为了降低借款人违约的风险，银行在审批房贷时往往会要求借款人提供许多资料，比如收入流水证明等，如果你无法一次性准备好相关资料，必然会影响你的房贷审批效率。

五、注意放贷时间

一般来说，当你房贷申请成功之后，接下来就是耐心地等候银行的放贷了，但在等候的过程中，也要注意放贷时间。在房产交易过程中，如果因为购房者房贷审批太慢，导致逾期交付房款购房者可就算违约了，是要承担相应责任的，所以，在贷款买房时，一定要注意放贷时间。