买房怎么选择最佳楼栋

1、楼栋间距方面

楼栋的间距低于房屋来说是非常重要的，特别是高层住宅，楼栋的间距过小，一些低楼层的房屋就非常影响采光通风，而且楼栋之间的住户也能轻易看见，很容易侵犯居住者的隐私。最重要的是楼栋间距过小，居住的人口比较多且密集，如果发生火灾或者地震，居民逃生很困难，且火灾很容易蔓延至另外一栋楼，消防车也不易进入，对居住者的生命安全有极大的影响。

2、楼栋朝向方面

对于我们买期房的购买者来说，我们在售楼部看沙盘的时候，就要主要看楼栋的朝向问题，一般坐北朝南的房子的采光和通风性能比较好，但是南偏东或者南偏西的房子，也是可以的。最好是不要选朝西的房屋，可能会西晒，房间需要做防晒处理。

3、噪音方面

我们在看房的时候，一定要注意选择的该栋楼附近噪音是否比较大，一般靠近小区出入口、停车场出入口或靠近马路的房屋，因为进出人员比较多和外面车辆流动，可能噪音比较大一些，尤其是低楼层的房子，噪音影响更大。所以我们在选择房屋的时候，尽量避开这些，选择偏中庭的房屋比较好。

4、出行方面

一个楼盘在选择最佳楼栋的时候，购房者还应该看我们日常出行是否方便，比如开发商说小区离某一地铁站比较近，我们需要确认购买的房屋离地铁或公交站到底有多远，从小区的哪一个门出去比较便捷，如果是小区靠里面的楼栋，肯定会在出行方面大大折扣。

5、景观视野方面

房子的正前方没有什么遮挡，视野效果会更好，可以的话，最好去选中的房子里面去看看，感受一下。一般如果是短时间内就会交房的期房的话，房子已经建成，购房者可以去参观。

6、其他方面

购房者在选房屋的时候还应该注意该楼盘是不是还存在没有标明用途的空地，因为这些是没有明确性，很有可能会影响购买房屋最后的格局，比如空地如果又修建了一栋楼，就会对采光、通风有影响，如果是修建垃圾站、配电房等等的话，那就对购买房屋的影响更大了，所以在购买房屋的时候一定要把这方面考虑进去。