楼房价格评估要多久？

1、公积金贷款评估

系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。

公积金贷款评估的评估值在成交价的85%之间。

2、商业贷款评估

商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。

商业贷款评估的评估值在市价的85%之间。

楼房价格评估要注意什么

1.房屋产权

这里主要的关注点在于房屋是政策性住房还是普通的商品房。若是政策性住房，购房者则需要把地价款费用补上，普通商品房交易则不需要补交。

2.地理位置

房屋所在的地理位置十分重要，各方面水平趋同的房子所处地理位置不同价格会有天壤之别。

3.交通条件

房屋周边道路有否主干道.生活型干道.便道等，距火车站.飞机场距离的远近，住宅周围的公交超过几个站台，出入小区的车和行人是否受交通管制，有否单行道或有护栏街道或完全步行街。

4.配套设施

消费者在选购二手房时，都会重点考虑房屋周边有否大型商场或超市.农贸市场或便民店，居民购物是否方便;房屋周边有否.医院.银行.休闲娱乐场所等设施，居民生活是否便利等。