买房如何选择梯户比

       梯户比分类

  梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型，其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。

  1、低梯户比

  包括一梯一户，一梯两户等，这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”，每一层只有一个住户，业主乘坐电梯可以直接进入家门。

  “一梯两户”是每一层两个住户一部电梯，私密性没有一梯一户强，但也有居住环境安静的特点。

  2、一般梯户比

  即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。

  3、高梯户比

  高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多，使用电梯的人也相应增加，楼层环境比较嘈杂，居住舒适度不高。 

       梯户比的影响

  不同的梯户比对住宅有不同影响，梯户比小，居住舒适，梯户比大，居住环境较嘈杂。

  1、安静度高低

  梯户比越小，居住环境越安静，私密性越高。

  2、户型优劣

  梯户比越小，相对来说住宅面积就越大，在大面积下，户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大，单套面积越小，出现不规则户型的几率越高。

  3、等待电梯时长

  可以做个比较，10层的两梯四户只供40家住户使用，而10层的两梯六户要供60家住户使用。

  4、公摊面积

  电梯属于公摊面积的一部分，公摊大增加购房成本。一般来说，电梯数量越多，公摊越大，当然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。

       梯户比的选择

       1、预算足够，选择低梯户比

  如果预算足够，当然应该选低梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。

  2、两梯四户、五户是经济适用的选择

  两梯四户或五户、六户是市场主流，适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比，但也没有高梯户比那样嘈杂。

  3、同样梯户比也有不同选择法

  比如说，两梯四户的一层楼内，应该选中间套房还是边套房，应该分情况来看。

  板式住宅居住舒适的是东西两套房子，而东边房又优于西边房。中间房受东西两边及电梯的遮挡，可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险。同样是两梯四户，蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡，反而要比东西两套房子好。

  买房时，购房者容易忽视梯户比。梯户比是判断房子好坏的条件之一，购房者可以根据自己的预算选择。