看房选房一梯两户和两梯四户哪个更好

“一梯两户”和“两梯四户”的区别

1、居住人口密度区别

一梯两户不会修太高，通常见于中低层建筑，相较而言两梯四户楼层数则偏高，楼层越高、户数越多必然导致容积率和居住人口密度更高。因此，一梯两户在居住体验上会好很多，在房子户型和舒适度上更有保证，也不用担心上下班高峰期电梯使用紧张，当然弊端如果只有一个电梯，出问题了只能走步梯。最后我们明确一点，开发商建房是要赚钱的，一梯两户虽然居住体验、户型面积好些，但是价格偏贵。

2、公摊面积区别

除开步梯老房子，都清楚电梯房是有一定公摊面积的，假设两套房屋的产权面积是一样的，两梯四户的公摊面积会远远大于一梯两户，公摊面积越大，实际使用的套内面积越小，这样算下来购房成本也越高，交的物业费还更高，因此选择一梯两户会更划算，当然也有个别一梯两户公摊面积特别大的案例存在，但毕竟是少数。现实中两者房价不一样，建议大家在明白这个原理的情况下根据自己预算，计算好房子单价、面积、公摊率，衡量下怎么选择性价比最高。

3、通风采光区别

一梯两户给予了开发商更多精雕细琢的机会，因此一体两户在朝向上基本是南北通透，楼与楼之间规划的方方正正，室内采光通风都不用担心。相反，两梯四户因为住户较多，势必会影响到楼房结构和户型布局，不可能所有户型都南北通透，总会有位置不好的户型存在，这些户型不仅在采光通风上不好，还可能出现房间异形、面积分配不合理的情况。因此，如果实在没有办法只能选两梯四户，也要亲自去现场挑选朝向、户型不错的房子。

综上来说，一梯两户整体上的优势更多，但在价格上偏贵一点。具体选择哪个更好，还是需要购房者根据自己的实际条件来选择，在预算不足的情况下，确保好质量尚可的两梯四户也是个不错的选择。