公租房价格怎么确定的

一、公租房买卖

1、承租人享有优先购买权

具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。

2、公租房租满5年可以申请购买

政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

二、公租房价格

1、公租房的定价

不超过周边同质量同面积出租房房价的60％。虽然是这样说，但就价格来看公租房有三个点：一是不会随便，公租房的价格是两年一审，不像外面租房，想涨就涨。二是不会赶你走，但要注意申请续租。三是租满5年可以买，很多申请人都是打算5年后买过来的。

2、位置不同价格不同

根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体要按照当地公租房所出台的价格来做参考。

三、公租房买卖注意事项

1、购买后不得再次上市交易

租住公租房也要在满5年后，一般来说可以申请购买公租房，购买后一般也只进行居住，子女是可以继承的，但是不能上市进行交易的。

2、需要符合对保障性住房的规定

还需要符合国家对于保障性住房的相关的规定。但是，还有很多人直辖市、市以及县人民政府也规定禁止了，要出售配租保障性住房是可以除外的。

3、需要符合财政部门规定

还应当要遵守财政部门的有关的规定。一般来说，在规定的最低的出租期限届满后，就可以继续出租了，同时也可以按照核定的价格进行出售。如果说拟将公租房出售的，那么也应该在出租期限届满前的1年告知相关的承租人，承租人也是享有优先的购买权。