贷款买房需要什么手续

A.了解自身的征信情况

首先想要贷款买房的话，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款的相关条件，避免出先房子看好了之后，在准备购买时才发现自己征信不合格，不能办理贷款。

B.了解不同银行的贷款政策

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问清楚贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后对不同的银行进行比较，选出一个比较划算的银行。

C.准备办理贷款所需的相关资料

1.身份证，若是已婚人士，就要夫妻两人的身份证;

2.户口本，如果您不是户主，那么户主的信息页和登记卡都需要复印;

3.婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等;

4.工作证明，有些银行有特定格式或某些要素，问清楚规定;

5.收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

6.查档证明，去房管部门查您有无房屋权属记录，就是看您有没有房子;

7.不同银行所需的其他资料。

D.签订贷款的合同

符合贷款条件的话，购房者就需要去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交首付款，准备好相关的贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险等。

购房者需要等待通知到银行进行面签，并且等银行归总核实材料，银行核实完以后就会通知购房者拿材料，去房管局做抵押。银行接纳您的申请后，如果资料不齐全或不充足，会要求您追加提供。

E.等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的，这个还是需要看具体的银行的。放款后，您一定要记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，同时还需要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。