北京市住房公积金如何贷款

申请住房公积金贷款，必须是参加住房公积金制度的职工，未参加北京市住房公积金缴纳的普通购房者无资格申请住房公积金贷款。申请者要使用公积金贷款还必须要满足一定的条件，即在申请贷款前要连续缴存住房公积金不少于六个月，具体的申请流程如下：

一、申请住房公积金贷款必须要合作银行提出书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表，同时还要向银行提交以下资料：

申请人及配偶住房公积金缴存证明;

申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

购买住房的合同、协议等有效证明文件;

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

公积金中心要求提供的其他资料。

二、借款人提供资料齐全，银行会及时受理并进行资格审查，审查合格的会及时报送到北京市住房公积金管理中心，管理中心会负责贷款的审批，并将审批结果及时通知给合作银行。

三、银行依据公积金管理中心审批的结果来通知借款人办理贷款相关手续，并与之签订借款合同及相关的合同或协议，之后将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

四、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。