买房按揭贷款办法有哪些?

　　1、如果您拥有大量房屋，买房按揭贷款也可以与公积金和商业贷款混合使用。现在5年多来，公积金贷款的现行利率为3.5��商业贷款也为4.9��商业贷款利率在城市的不同地区将有一个小折扣。贷款买房尝试借用最长的时间，可以借用30年，并借出30年。如果您每年可以找到超过6.15��投资，请不要担心银行贷款。

　　2、买房按揭贷款与本金和利息相等的本金额相等，因为上个月的每个月都大于等额本金和利息的还款金额，所以它类似于每个月的部分还款，通过这个月的提前还款减少本金的余额，利息的使用自然就少了。两种不同的还款方式是公平的。没有损失成本、不存在，这更具成本效益。

　　买房贷迟迟不下款怎么办

　　1、买房贷款下不来先要核实贷款审核不通过的原因。贷款无法听过银行肯定是有工作人员进行沟通的，询问具体的原因，如果是材料等我确实尽快补齐，如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，需要更换一家银行试试看。

　　2、买房贷不下来款一旦知道就要和卖方进行协商。贷款无法听过意味着卖方无法收到房款，整个房屋的买卖合同都不能正常的交易，已经构成了违约，所有要尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。

　　3、买房贷不下来款可以更换贷款银行。有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，所有可以尝试更换几家贷款银行来办理房贷，正确在原有的约定期限内正常的支付给卖方房款。