房产交易流程是什么

随着近几年房价的暴涨，房产买卖越来越火爆。特别是二手反复交易。当然在买卖房产交易的时候还是需要一些流程，这样对消费者和商家财产都有保障。房产交易流程就是：二手房的买卖流程是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式将已取得房屋权证的房屋转移给他人的过程。二手房的买卖，是买方通过交付的房款的，卖方将房屋来交付给买家的，并来办理过户的登记的过程的。

在做二手房的交易时还需要一定的过户的手续：先签订的房地产的买卖合同，在合同里面都写明买卖的双方的约定的，比如付款方式，分几次付款，然后去房地产交易过户，当然期间还是有一定费用需要支付，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。

在进行房产交易流程也是有很多地方需要注意。首先要注意的是双方当事人一定都要到场，因为需要签字的，如一方不去的话就需要去公证处作委托的，一次性付款时间上比贷款要快一些，其他无也是一样的，总的时间是签好合同当天带齐资料就可以去过户，完成过户后在工作日20天左右就可以拿到了。拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以。在购买房产时，重要的是前期的调查，这种调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。

二手房买卖有时会遇到很好的商业机会，但与此同时，风险和障碍也比较多。随着房地产市场的发展，二手房市场也会越来越大，二手房的商机也会随着增加。二手房者只要把握好商机，在重要的法律环节上把好关，制作好全面的法律文件，在决策前做好详细的法律与商务调查，还是能够顺利完成交易。