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父母出资给婚后子女买房公证,产权归谁

根据父母出资情况,产权归属可以大致分为以下几种情况:

1、婚后一方父母出全额,产权登记在出资方子女名下

婚姻法司法解释(三)规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 这里的出资指的就是全额出资。

2、婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下

婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资。

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3、婚后双方父母出全额,产权登记在双方子女名下

这个就很好理解了,若无其他相反约定,应当认定为对双方的赠与,房子属于夫妻二人共同财产。

4、婚后双方父母出首付,产权登记在双方子女名下

若无其他相反约定,出资的首付应当认定为对双方的赠与。

按照上述内容可知一般情况下父母出资给婚后子女买房的产权归属,但如果在买房时双方家庭有做出其他约定的协议并进行公证,则可参照协议内容进行产权分割。

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