全款买房和贷款买房各有什么特点

全款买房

全款买房就是一次性支付全部房款来买房，有些购房者会选择这样的买房付款方式

1、省钱

贷款买房不仅可以节约贷款的利息，而且很多开发商为了更快回笼资金，对于全款买房的优惠力度会更大，另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。

2、流程简单

购房者如果选择支付全款来购买房屋的话，那么直接喝开发商办理购房手续就可以了，相比贷款买房还要办理银行贷款会简单很多，因为贷款买房的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。

3、压力大

全款买房不是一件容易的事情，购房者需要一次性支付全部的房款一次性掏钱买房对于大多数的家庭来说资金压力还是比较大的，如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力，所以在选择全款买房之前一定要先对自己手里面的资金进行合理的规定，量力而行。

贷款买房

我们都知道贷款买房是如今买房的主流付款方式，即便是有能力全款买房的人也可能会选择贷款买房

1、资金压力小

贷款买房的压力要比全款买房小很多，购房者只需要花费一部分房款就能住进心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

2、房产不易转手

贷款购买的房屋是用房子作为抵押物的，因此在转手的时候会比较难卖。

3、流程复杂

相对于全款买房来说，贷款买房的流程比较复杂，不管是公积金贷款还是商业贷款，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。