房产证申请抵押贷款可行吗?

　　可行。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

　   申请人需满足的条件

　　1、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2、 有所在市常住户口，有固定的住所;

　　3、 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　4、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　抵押贷款额度及利率、年限规定

　　1、 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70

　　2、 贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

　　3、 贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行

　　关于房产证抵押贷款，这三点不可不知

　　1、 只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款，申请人需拥有房产的所有权;

　　2、 抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途;

　　3、 一旦发现用途违规，银行有权追回贷款。