哪些情况下房子可以暂缓拆除

一、如果违章建筑是农村村民的唯一住所，可免拆除

民生大事一定是我国关注的重点的，而住房就是影响民生大事的关键之处，因此在拆除房子这件事，政府应该保障普通老百姓的住房需求，这是最基本的职能。即如果违章建筑是农村村民的唯一住所，拆除后将无房居住或住房面积低于本地住房困难标准的，那么就可免拆除。

二、分户合格的房子，就没有必要拆除了

一般来说，农村的房子十分便宜，因此，在农村里，有钱人往往会拥有多处房子。根据规定，对于农村中不合法的“一户多宅”情况，但符合条件可通过分户处置的，如果符合分户条件，分户之后，就可以申请新的宅基地，因此也就没必要拆除了。

三、建造“农家乐”的房子，也可免拆除

为了加强农业的生产以及经济，当地部门也是可以因地而制裁。也就是说，为了满足农业生产，支持农村经济发展，因此，对于那些符合相关部门要求、需保留的农业设施、“农家乐”，经过相关部门登记认可的，也可免拆除。

四、符合条件的无土地证的工业厂房，也可免拆除

一般来说，工业厂房的成立条件就是，该土地一定是要符合国家法律的，即拿到土地证，但是，根据我国出台的城镇低效用地再开发政策规定：允许一部分历史遗留用地，主要是工业用地，可以补证，前提条件是要符合规划，接受处罚，并补缴一定的土地出让金。

换言之，也就是说，你不用担忧自己家的工业厂房会因没有土地证而被强制拆除，因为对于那些无土地证的工业厂房，如果符合相关要求，只需补证即可，没必要拆除。

五、没有影响公共利益与他人利益的违章建筑，可免拆除

说到违章建筑，可能大家就会这样认为：这样的房子一定会被国家强制拆除吧?其实，对于那些未侵占公共部分、不影响市容市貌、无邻权纠纷的违章建筑，比如农村住房周边的附属用房，也可免拆除，因为这些违章建筑违法性质并不严重，且没有影响公共利益与他人利益。