公积金贷款买房有哪些限制条件

一、有公积金账户

这个就不必说了，要想使用公积金贷款买房，就必须先有公积金账户，这个账户一定要是一直使用的，这个是有期限限制的，而不是临时办理的。一般这个可以从平常工资明细中看出来，如果单位给你缴存了住房公积金，你就有了公积金账户，也可以登录当地公积金中心的网站进行查询。

二、缴存时间够长

公积金账户需要一定的连续缴存时间，补缴的公积金在很多地区是不认可的，只有连续缴存，这样你才能使用公积金贷款。一般购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

三、未超过使用次数

公积金是有使用次数限制的。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。

四、个人征信良好

大家经常说个人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就说不清楚了。买房就是一个很好的例子，不管你选择商业贷款还是公积金贷款，想成功就必须有良好的个人征信。如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以大家平时一定要注意保持个人征信良

好。

五、已签购房合同

签订购房合同是申请公积金贷款的前提条件，只有签了合同你才能有资格申请公积金贷款。但是现实生活中有些购房者在签完购房合同后，申请公积金贷款却被拒了，导致购房合同无法继续执行，此时可就算购房者违约了。所以大家在贷款买房前，最好先确认以上条件，确认自己是否可以获得公积金贷款。