新房交房时怎么验房

验房技巧一：楼地面是否平整

想要查看楼地面是不是平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是带水平的专用直尺，靠墙壁地面检查是否平整，同时要看是否有裂纹，墙面是否有爆点，所谓的爆点是指生石灰发熟石灰的时候因搅拌不均未发好，抹在墙上会出现爆点，如果用铁器敲打爆点，会出现大面积的疏松脱落。

验房技巧二：进户门是否有磕碰和刷漆

验房的时候应该仔细查看进户门，看是否有磕碰和刷漆，严格来说门身内外以及顶面都应该刷漆，而且门的间隙不能太大，开合不应该有异声，门的四边应该贴紧门框，门锁的一边间隙不能太大，当然试锁也不能忽视，主要看门锁安装是否牢固，钥匙是否好用。最后也是很重要的一点，就是查看门的隔音效果以及密封度怎么样。

验房技巧三：阳台设备无破损

在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损，另外就是看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常可用。

验房技巧四：给水是否配套齐全

在检查给水方面的注意事项主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

验房技巧五：给水排水是否正常

检查各房间的水管龙头是否能够正常给水，是否配套齐全，台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞，合格的地面不应该有积水存在，要注意测试一下排水的速度。

验房技巧六：电气是否与买的数量一致

验收电气方面主要是看电卡以及水卡中的水量以及电量是否与购买的数量一致，查看卡是否正常可用。

验房技巧七：预留洞是否合理

空调机孔洞是一个小细节，很容易被忽视，但是其是否合理也是非常重要的，应该看下是否是内高外低，如果相反的话，下雨的时候雨水很容易灌到室内，如果发现这个问题，一定要把原来的孔堵住，重新开新孔，不要担心麻烦，如果真是被雨灌了损失会更大。

验房技巧八：强电、弱电

验收强弱电的方法是看电闸以及电表是否能够控制室内的灯具以及插座等，要检查开关插座的牢固度，强弱电的垂直距离应该超过一米，否则可能会影响到以后电视的收视效果，可以用电笔或者小灯泡来测量各个强弱电是否通畅，可以通过拉闸来看电路问题，如果户内有分闸的话可以分别检查，效果更好。