2019北京住房公积金贷款有哪些条件

2019北京住房公积金贷款条件主要有以下5项：

1、申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

3、住房公积金贷款用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20��以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

5、如果是离退休同志申请公积金购房贷款，如果满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

2019北京住房公积金贷款额度计算

北京最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额&pide;住房公积金缴存比例

举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12��月收入=2000/1216667

最高贷款额度=(16667-1400)/56.72=269万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元

(缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京市住房公积金管理中心)