征信到底有什么作用?
1、减轻逆向选择
逆向选择是信贷交易在信息不对称情况下发生的问题,不良贷款风险往往来自那些积极寻找贷款的人。征信有助于改善银行对申请借款者特征的了解和比较准确地预测还款概率,有利于实现对贷款对象的优化和贷款定价的合理化,减轻逆向选择问题。
2、减轻对申请借款者的掠夺
征信可以降低银行从其客户处收取的信息租金,当银行对借款者的特征认识非常充分时,他们能够比那些不了解情况的竞争对手收取更低的租金,从他所拥有的信息中获取信息租金。
3、产生违约披露的纪律约束
因为银行共享借款者的违约信息,对借款者而言,会产生一种纪律约束:违约行为变成了较差的信号,其他银行在对其放贷时会考虑到信用风险溢价,执行更高的利率,甚至拒绝贷款。为了避免这种惩罚,借款者将会更加努力偿还贷款,从而降低信贷市场的违约率和利率,增加信贷市场的贷款金额。
4、避免过度借贷
一个借款者的风险大小依赖于它对该借款者的债权到期时该借款者的负债总额。然而如果贷款机构不知此信息,借款者就有动机过度借贷。考虑到这种风险,贷款机构在发放贷款时会实行信贷配给。
-
前置过滤器有必要装吗
前置过滤器,顾名思义代表了两个意思,分别是前置和过滤,前置是指它的安装位置,过滤就是它的作用;所以前置过滤器都是安装在水表后面进水主管道的最前端,它所起到的作用就是对自来水的过滤;...
-
住房公积金要缴纳多久才能申请贷款?
住房公积金贷款较商业贷款而言实惠很多,一方面贷款利率较低,另一方面住房公积金里面的钱可以用且公积金贷款提前还款没有违约金,但是住房公积金要交多久才能用来贷款呢?申请公积金贷款有什么条件吗?...
-
购房贷款审核需要多久
购房贷款审核,是指购房者在买房时,通过银行借款需要提供相关资料,待银行审核验证后,方可放款或决定放款额度。...
-
征信不好如何贷款?
很多人都知道如果购房资金不够的话可以通过贷款的方式来弥补,而贷款买房也是现在年轻人的趋势,由于各地房价市场的持续升高,贷款业务也十分火热,各大银行针对不同购房者的需求进行了贷款业务划分,不过无论哪种贷款方式都要看你的信用等级,那么征信不好如何贷款?哪些行为影响征信?...
-
商品房与拆迁安置房有什么区别
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。...
-
建筑遮阳板有什么效果
现代建筑由于立面上广泛应用大面积玻璃,加上工业化到来的轻质结构的普遍使用,加剧了室内热物理环境的恶化,这种情况甚至在寒冷地区也存在,因此对于这部分太阳辐射热的控制就非常重要。而控制房间太阳辐射得热量主要涉及三个方面:窗户的朝向和大小;建筑围护结构材料的选择;建筑遮阳技术。在这三个要素中,遮阳技术是控制太阳辐射得热的最有效也是最经济的办法...
-
买房子楼层选择有什么禁忌
买房在选房的时候要注意选择房子的楼层,一般在选择数字时,大部分人都会避开“4”而偏向“8”、“6”这样的,那么买房子楼层选择的时候有什么禁忌呢?...
-
购买限竞房的条件是什么
限竞房就是商品房,开发商在拿地的时候“限房价,竞地价”,也就是说开发商获得土地使用前就已经确定销售价格的商品房。购买限竞房有什么条件呢?...
-
第一次买房贷款流程是什么
贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息。...
-
买二套房首付要付多少
二套房首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。...