首页 > 住房 > 正文

货款计算利息的方法有哪些

微信截图_20190722100704 - 副本.webp

1、等额本息还款法:

特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金还款法:

特点是根据贷款本金总额平均分配到每个还款期,利息根据剩余欠款计算。

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月应还本金=贷款本金÷还款月数;

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;

月利率=年利率÷12。


展开全文阅读

相关内容

  • 住房公积金提取比例是多少?

    住房公积金提取比例是多少?

    现代社会人们对于买房的观念有了很大的转变,传统的人们都觉得只要有地方住就好了,而现代的年轻人不仅希望有地方住,还希望自己住的地方能更加舒适一些,于是不少的人们都选择贷款的方式买房,住房公积金就是其中一种方式。住房公积金提取比例是多少?...

    2023-04-24
  • 公积金逾期还款怎么办

    公积金逾期还款怎么办

    公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。那么公积金逾期还款怎么办?...

    2023-04-24
  • 银行贷款按揭怎么计算

    银行贷款按揭怎么计算

    银行转贷,一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋,但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时,可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务,把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷...

    2023-04-24
  • 商业贷款提前还款该如何算利息

    商业贷款提前还款该如何算利息

    商业贷款提前还款,似乎在大家资金充足的情况下是一个不错的决定,因为可以早日摆脱每个月都要从银行里被扣钱的情况,一次性摆脱债务的感觉也是很多朋友都比较期望的,那么商业贷款提前还款会不会对于银行付款的过程造成的影响呢?...

    2023-04-24
  • 怎样获得更低的住房抵押贷款利率?

    怎样获得更低的住房抵押贷款利率?

    找贷款,谁都想少付甚至不付利息。法国宗教改革家加尔文认为:“不要让钱闲着,让它生利。”而这就是贷款的法则。所以,除了慈善家,甚至是你的至亲至交,借给你钱的时候一般也都会收利息。不过,贷款机构也是根据情况来制定利率标准的。那么,怎样能尽可能少付利息呢?...

    2023-04-24
  • 征信不好如何贷款?

    征信不好如何贷款?

    很多人都知道如果购房资金不够的话可以通过贷款的方式来弥补,而贷款买房也是现在年轻人的趋势,由于各地房价市场的持续升高,贷款业务也十分火热,各大银行针对不同购房者的需求进行了贷款业务划分,不过无论哪种贷款方式都要看你的信用等级,那么征信不好如何贷款?哪些行为影响征信?...

    2023-04-24
  • 个人住房公积金查询有几种方式

    个人住房公积金查询有几种方式

    广大朋友们想知道知道自己住房公积金的查询方式,毕竟社保公积金缴纳的都是自己辛苦赚来的血汗钱。那么今天为大家分享一下个人公积金查询的四种方式,希望可以给广大朋友们带来帮助。...

    2023-04-24
  • 办公室隔断方式有哪些

    办公室隔断方式有哪些

    很多公司都是员工在一起办工,这样在工作时相互之间可以更好的交流,有助于提升工作效率。不过为了确保个人之间的隐私,很多办公位之间需要做必要的隔断,这样既能保证一定的个人空间,又方便共同工作...

    2023-04-24
  • 等额本金和等额本息有什么区别

    等额本金和等额本息有什么区别

    买房办理商业贷款,还款的方式有等额本金和等额本息两种还款办法,那么等额本金和等额本息两种还款方式的区别是什么呢?...

    2023-04-24
  • 印花税怎么计算?

    印花税怎么计算?

    印花税的定义:印花税是针对对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。印花税的征税对象是印花税暂行条例中所列举的各种凭证,由凭证的书立,领受人缴纳,是一种兼有行为性质的凭证税。...

    2023-04-24