房奴和全款买房差异有多大

“房奴”贷款和全款买房区别

第一点我们要明白的是，现在的年轻人的工资普遍还不是太高的，但是已经成为了房奴了，这是很不利于生活的。因为年轻的时候正是享受生活的时候，在这个时候把所有的工资全花在还房贷身上，还是比较可怜的。

但是这也是有些一定的好处的，因为有着房贷的压力，那么生活还有工作就会有十分大的动力，面对未来的生活的时候，就会更有干劲，所以对于未来的发展来说。背负那么多的房贷也不是特别不好的事情。

当然了，对于全款买房子的年轻人来说，早早地就没有了生活上的很大的压力，所以工资就可以拿来享受生活了，对于生活水平的提高来说都是相当的好的。所以我们会发现这些年轻人通常都过的非常的惬意还有开心。

但是与此同时带来的，也有不好的后果。那就是这个时候他们的生活几乎就没有了压力。所以对于生活还有工作都不是那么的上心，所以未来的发展也是很糊涂的。所以在未来的发展这件事情上，这些年轻人没有什么大的优势。

所以总的来说，房奴们的生活开始可能是比较拮据的，但是随后就可能过得很好了。而全款买房子的年轻人开始生活过得可能会很好，但是后来他们的生活就会缺少动力。

贷款买房省钱技巧

1、房贷，期限越长越好

房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

2、首付，有钱尽量多付

有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、还贷，按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

4、利息，节省也有招数

最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事;如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。