夫妻买房贷款谁做主贷人

1、收入方面

从银行角度来看，如果贷款人的收入方面高的话，那么成功获贷的机率就大，也就是说主贷人应选择收入更高更稳定的一方。一般而言，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

2、年龄方面

并不是各个年龄段的人都是可以申请房屋贷款的，也就是说，银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定，个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。因此主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

3、征信方面

申请房屋贷款的时候，千万不能忽略个人征信，这是最关键的一个因素。由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，因此只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批，但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便受理，贷款额度及利率也会受到影响。