外地人在天津买房贷款资格是怎样的

1、个人社会保险证明。

购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险(机关事业单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险)。购房人按灵活就业人员身份(个人缴费)缴纳的城镇职工基本养老保险与上述缴费年限合并计算。

对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

2、个人所得税完税证明。

纳税人登录天津市地方税务局网上税务局，注册用户后，可自行查询并联网打印《中华人民共和国税收完税证明》(以下简称《完税证明》)。联网打印的《完税证明》暂未套印税务机关电子印章，增添了二维码，相关部门通过手机客户端扫描二维码，可联网读取纳税人个人所得税信息进行核验。

纳税人可持二代身份证到我市任意一家办税服务厅自助办税终端查询开具《完税证明》。

纳税人持有效身份证件原件及复印件，或委托代理人持纳税人和代理人有效身份证件原件及复印件、有委托人签名的委托书原件，到主管税务机关办税服务窗口填报《涉税信息查询申请表》后申请开具《完税证明》。

外地人如何在天津买房贷款流程？

1、递交申请及材料。

购房者需向银行或公积金管理中心提交相关材料，且提出贷款申请，并填写表格。

2、受理调查。

银行或公积金管理中心会对资料进行审核，查验真实性和有效性，若审核通过，及时通知购房者，若不通过，则需说明原因。

3、签订借款合同。

购房者接到通知后，需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。

4、办理房产抵押。

购房者需携带借款合同及房产证前往房管部门办理抵押手续，并缴纳税费。

5、发放贷款。

手续办完后，银行将贷款划入指定的银行账户，购房者注意按时还款。