看房注意事项有哪些

一、地理位置

居住地应该交通便利，周边医疗，教学资源应便利。 生活居住区域的各项配套设施往往能够影响生活的质量。就生活设施而言，大型商超、休闲公园等配套会从很大程度上提升生活的幸福感;从教育配套来说，有学校环绕的地方人文气息就会更浓厚，孩子出了家门就进校园，家长更放心。

二、周边环境

房子千万不要买临街的，噪音大，灰尘大，老柴表示住的深有体会，目前居住在街道旁，临街窗户从来没开过，额外加了一扇窗才能阻挡住来往车辆产生的噪音，难以想像住在环道旁同学的感受。

三、户型和楼层

户型：首先查看所选户型在整体楼房中的位置，一定要位于楼房垂直走向平或凸出整体平面位置，不能是垂直走向凹陷平面整体位置。

楼层：考虑有老人和婴孩的不宜太高，一是楼层太高对心脏和呼吸系统不利影响较大，二是现在大部分住宅楼的电梯小于医院抢救床的大小，一旦发生身体突发状况不利于抢救!三者高楼层发生电火灾时，有毒气体和火焰会往上走，对逃生和抢救都不利。高楼层的视野肯定会好些，但对有些恐高的人不利会心慌和不踏实，且过高空气氧含量等各方面空气质量也会有差异。

四、户型图

好户型是动静分离，休息区与活动区分开。动态部分是厕所，客厅.餐厅，静态部分指的是卧室，书房。动与静不能混在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所除外.还有就是洁污分区。

五、结合实际

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。