刚需购房者是哪类人群

一、适婚新人

随着社会发展，人们观念也发生着变化。房子渐渐与婚姻画上了等号。年轻人希望有属于自己的空间，而由于观念不同，结婚后与父母同住又会产生各种各样的矛盾。所以对新婚夫妻而言，房子就是生活必需品。

二、单身青年

买房不仅可以用来居住，也可以作为一种投资。

三、年轻父母

再穷不能穷教育，对大多数父母而言，孩子上学是一件大事。由于教育资源分配的不均衡性，使得某些区域的学校差强人意，所以买学区房是为了让孩子进入更好的环境学习最直接的方式。

刚需族买房注意事项

一、购房前要先算算帐

买房前应预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。

预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的有权威的房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。

二、考虑清楚买一手房还是买二手房

一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款，都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但也基本不会走进陷阱之中。

二手房要花更多的时间了解，还有很多变数，比如房东的性格、背景、需求不同，购房者不仅要和房东周旋，还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受，或者看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁，二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。

所以，在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，购房预算是多少。

三、先定地段再选户型

1、地段

地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

2、户型

购买一室还是两室，要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房;如果想买便宜点的三室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。