买一手房好还是二手房更好

一手房比较二手房还有两个优势，一个就是首套房30年房贷，以及交易税费比较低。但客观的说，30年房贷虽好，其实没有人真的会借30年，从历史数据上来看，房贷平均8-10年都会提前还款。所以30年不定比20年优惠太多。至于交易税费，应该把它计入到房价里，看支出的总成本就可以了。

选择二手房的大多是手头上积蓄有限但又需要房子居住的购房者，二手房也可以作为一个跳板，有经济基础后可以租可售，因此二手房的价格是吸引置业者的主要因素。

相对于一手房来说，二手房的配套完善，二手房大都处于城市中心位置，附近通常都有菜市场、医院。公交车等，衣食住行都很方便。二手房的污染源较少。因为一手房很多材料都是新的，最大的问题就是甲醛超标，二手房本身就经过几年的使用，有害物质基本都挥发的差不多了。

此外二手房都是现房，而新房大都为期房，现房的质量一目了然，而新房则不同，购房者在缴纳房款后等待一段时间才能收房，在房屋尚未建成时无法完全掌握房子的质量问题。而且购买期房还要承担一定的风险，所以对于急需住房的置业者来说，现房二手房无疑成为更好的选择。