买小户型的优缺点都有哪些

一、小户型优点

1、价格优势

小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是每月还月供，压力都会小很多。

2、居住成本低

由于小户型的整体面积比较小，因此在装修和后期的养房费用上也不会花费太多，可以为购房者省下不少的资金和精力，尤其适合刚工作不久的单身人士和年轻家庭。此外，入住后物业费、供暖费的收取都是按照房屋的建筑面积来计算的，所以小户型的居住费用也相对较低。

3、过渡性强

小户型的房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的，能满足日常居住的需求。这对于许多没有太多钱却想买房子的朋友来说，小户型住宅无疑是一个极好的选择。既可以作为刚需时期的过渡房使用，也可以等经济能力提高后用来出租或者转售，再买更大更舒适的房子。

二、小户型缺点

1、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或者阳台很小，洗完衣服没地方晒。

2、采光、通风效果不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障客厅、卧室的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

3、居住品质一般

如果一个楼盘存在太多的小户型，那么，这里的居住人口就会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，使用电梯的人就会很多，磨损也会跟着增多。