宝应房价走势

如今的房价走势扑朔迷离，很多想要买房的朋友都在持币观望，期盼着房价会降，又担心房价会涨，事实上不论哪个地区的房价，受大环境的影响其走势都有着大致相同的方向。比如宝应，它是江苏扬州市的下辖县，在扬州房价疯涨的几年间宝应的房价也一路高涨，那么未来宝应房价走势将会如何呢?

宝应县地处江苏省中部、长江三角洲北翼、里下河平原西北部，当地属亚热带季风性湿润气候，气候温和，日照充足，四季分明，雨水丰沛，非常适合居住，另一个角度来说，宝应的房价上涨与当地宜居的特性不无关系。

想要了解宝应的房价走势，要从扬州当地的房地产市场环境说起。，十月份以来，年内最后一个传统楼市销售旺季并没有如约而至。由于受到各方政策的调控影响，从目前扬城楼市成交情况来看，“银十”预期并不令人满意，业内预计后期走势将持续平淡。

而就全国范围来看，多地楼市成交均出现下调，不少地区的“十一”楼市成交更是创下近几年的新低。从国家政策层面来说，短期内都不会有所松动，建立房地产长效机制是未来方向。

市场成交平缓，购房者开始不断趋于理性，主要是受到了市场调控政策的影响。从购房者来说，由于政策的调控收紧，不少投机性买家开始选择观望。而对于那些确实存在购房需求的人群而言，一方面，各大银行房贷政策不断收紧，出现了停贷现象，限制了买房人群的支付能力;另一方面，房屋限售政策的开启，使得部分房源上市交易年限提高，购房者短期内想要置换房屋的资金承担压力加大，放缓了入市步伐。从市场情况分析来看，各类政策的叠加效应已经不断显现，将进一步促进房地产市场更加理性。

除了近期多地频繁发布的“限售”调控外，预售证审核的严格把控也成为了重要调控手段。从目前扬州房地产行情来看，市场上新推房源并没有出现明显的增多。一些项目因为备案价的原因，预售证迟迟无法取得，这就使得开发商的推盘节奏受到影响。

从现在的市场调节情况来看，调控政策短期内不会出现松动，房企的推盘节奏有所减缓，预销售许可证的审核持续严格，再加上中央金融调控政策的收紧等，预计宝应楼市成交量可能会持续平淡，并不会出现太大幅度上调，而房价上涨的热度不够，但下跌的可能性也会比较小，极大的可能是保持现状，平衡稳定地发展。