成都限购对绵阳房价有哪些影响

很多时候城市的发展会带动周边地区的房价上涨，诸如北京和燕郊、上海和嘉兴，中心城市的房地产政策，也会直接影响到周边地区的房地产市场发展方向。当前很多地区都实施限购政策，旨在控制中心城市的房价不合理上涨，这使得一部分购房需求向城外扩散，进而蔓延到城市周边地区，接下来为大家分析成都限购对绵阳房价有哪些影响。

今年5月15日成都正是开始限购政策，成都全面限购后，在一段时间内推动了绵阳房价走高。主要原因如下：

一是因为房产市场去库存的规律。房地产去库存实际上去的是三四五线城市的库存，在一线城市和新一线城市，房子库存量是不大的。一线城市限购，必然会推动购房者目光下移，到下一级城市购房。这也是近两年，成都逐步收紧市场后，四川各市州房价出现了不同程度上涨，越靠近成都的地方就越涨的厉害。

二是成德绵城市一体化发展战略。绵阳距离成都130公里左右，有两条高速公路相联，城际动车凭身份证可直接上车，并且一小时内就能到达，这种公交化的城市之间动车开行让成都和绵阳联系十分紧密。两地政府也在积极推动成德绵通用的天府通公交卡发行，电话号码区号统一等措施。不久的将来，成都和绵阳之间并联发展将会越来越趋同一致。

三是绵阳自身内部发展潜力很大。绵阳作为四川经济总量第二的城市，近年来发展十分迅速。长虹电子、科学城、空气动力研究院等高科技项目的健康有序发展，为绵阳经济增长增添了活力，绵阳也正在积极打造高科技产业园区，充分利用科技优势助力城市发展。可以预见，不久的将来，绵阳的发展会在众多市州中脱颖而出!

据统计，去年绵阳的房价还在4000左右，今年房价直接飙升到8000左右，有的楼盘已经破万。就连绵阳下辖的江油市房价也由去年的将近3000飙升至6000多。

可以看出中心城市的购房需求外溢，极大的拉动了周边城市房地产市场的发展，绵阳房价快速增长就是很好的证明。虽然说绵阳的发展潜力很大，但是没有强力的经济增长所支撑，高房价无异于是空中楼阁，不知道还有多少人愿意为此买单。