2019廊坊房价会下跌吗

去年是廊坊楼市跌宕起伏的一年，从最初的抢房热潮到最终的归于平静，国家出台的调控政策功不可没。去年年末廊坊楼市的成交量下滑，今年继续延续去年的调控政策不放松，使得房价下降已经成为总体趋势，那么在即将到来的2019年廊坊房价还会下跌吗?

2018年廊坊楼市行情总体横盘状，上下的起伏不大，成交量方面也总体衡量，但较2017年6月限购以后的成交量相比，已明显腰斩。这很正常，市场虽然被断头铡给铡了，但市场会逐渐适应被腰斩后的新节奏。

筑底行情有四个阶段，首先是企稳，其次是新盘的跌价，再次是二手与新盘的新平衡，最次是等待上扬的机会。目前是第二段与第三段的过渡，二手与新盘的这个新平衡没有实现。四个阶段走完以后，房价有反弹的可能，时间上来看，很可能是明年。当然，筑底行情中，房价的总体表现还会维持横盘状，跌或涨都只是暂时的，且从长期层面来看环京楼市，还是非常值得看好的。

2019年廊坊楼市利空出尽，政策或释放善意。环京房价过去是被炒起来的，以后可观察的时期可能仍是被炒起来的，所以，关注消息及政策面的变量就非常有必要。消息面上，环京谣言颇多，这个层面我们需要主要关注政策面的动向。

10月31日，备受瞩目的1031政治局会议召开，与731政治局会议形成鲜明的对比，在上一次的会议上，政府强调要下决心解决好房地产市场问题，并明确提出了要坚决遏制房价上涨，而10月的会议上，并没有提及房地产问题。对此，房地产行业内专业人士分析认为，只字未提对于房地产行业发展来说是很大的利好，因为一旦有消息可能就又是紧箍咒了。有专家表示，楼市调控政策已经企稳，近期既不会加码，也不会放松，预计明年大概率出现转向，逐渐出现小幅度放松。

从长期基本面来说，廊坊可谓是一块宝地。一方面北京企业和人员需要疏解，另一方面还有新机场、副中心、雄安新区三大引擎，环京正是承接此历史机遇。长期来看，无论是廊坊的产业、经济、就业、医疗、教育及社会等配套，都会有一个大的转变。

综合以上，对于2019年的行情其实也不难做出判断，其一，市场可能会走出筑底行情。其二，市场回暖需要消息、政策等的配合。其三，短期看，市场目前正在形成一个底部区间，廊坊长期价值尤佳，短线或已出现上车机会。