传多地政策松绑 房价又要涨了吗

前不久山东荷泽取消了关于新房限售的规定，这在全国范围内引起了极大的争议，甚至被很多人解读为调控放松的信号。作为普通百姓来说，最为关心的是房价是否会受到影响，担心今后的房价会越来越高，那么事实真的如此吗?小编认为未必是这样，目前我国的房价虽然有所下调，但相对于国民收入来说依旧高出不少，以下三点依据告诉大家房价还没有到底。

严格的楼市调控态度并没有放松

虽然最近这个楼市调控放松的说法越来越多，而且前有南京突破限价，现在又来了菏泽取消限售，好像真的说房价到底了，调控要放松了。但是，地方性的放松只是地方性的，国家层面上的楼市调控态度并没有改变。 而且这一次的调控态度与历史上的是不太一样，一切都是为了楼市稳定和健康的发展。

当然，房价与调控之间的关系依旧没有改变。因此，在房价必须保持稳定的情况下，只有房价真正到底了楼市调控才会出现全面的放松，从而让房价脱离如今的低迷状态。

我国的房价泡沫仍然比较大

从本质上来说，每个人买房带来的财富增值就是房产泡沫。只不过当泡沫在一个合理的范围内时，是可以被人给接受。但如果房产泡沫过于庞大，就会给国民经济造成严重的威胁。过去两年房价的暴涨就是一个非常显著的现象，房价已经上涨到让人难以承受的地步，制造出来的泡沫越多，未来一旦破裂断会引发严重的连锁反应。

我国目前对于房产泡沫就是一个缓慢消化的过程， 而这个过程是需要相当长的一段时间。尤其我国楼市真正的降温是从2018年才开始，就算是最保守的估算，也需要两到三年的时间才能有所稳定。

地方政府对于房地产的依赖还比较重

我国房价之所以一直跌不动，并不是国家调控不够严格，或者措施不到位。而是，对于很多地方政府来说，房地产市场仍然是它们搞发展的重要方式。尤其在地方的财政收入中，土地收入中更是占据了大头。所以，在这样的一种依赖下，房价下跌自然是困难重重。不要说大跌了，就是持续小幅的下跌都比较慢。

以目前的房价水平来看，泡沫依然存在，房价仍未到底，而且部分城市的政策变动也并不意味着调控放松，大家购房要多一些理性，不要跟风更不要人云亦云。