现在还可以做投资性房地产吗

如今经济水平飞速发展，人民生活水平提高，房地产市场的变化也是有目共睹的。随着房子投资属性的不断被发掘，有很多的人买房为了投资赚钱，这也带动了一波又一波房价的上涨。自去年以来，国家加大力度调控房地产市场，严厉打击投机炒房行为，那么现在还可以做投资性房地产吗?

去年开始，政府因城施策及时进行调控，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。

目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。尽管各券商的研究报告中对全国楼市的成交量数据有不同的监测结果，但总体而言结论一致，即三线城市销售火爆，一线城市楼市销量明显收缩。如今想要投资房地产，首先要根据自己的财务状况，毕竟大环境下房住不炒的定位不会改变，刚需购房一定要买，如果是用于投资那么风险就比较大了。如果自己手中握有闲散资金，投资房地产需要注意以下几点：

1、不要只在乎房价

对于购房者来说同，不论是刚需还是投资，买房时最先关注的就是房价，所以房价也是影响房屋成交的重要因素之一。但是投资性房产不仅仅考虑的是房价问题，有时地段、楼层、户型更为重要，特别是投资性商铺，位置好的往往会价格高，但后期的收益同样也很高，所以说投资房产不要只在乎价格，后期收益也是要充分考虑的。

2、投资房产忌从众

最先开始炒房的一波人都挣了大钱，而其他人看到这个行业的钱如此好赚就纷纷跟进，但买房投资毕竟不是小数目，跟风买房的人往往最后赚不到钱。但是投资最忌的就是从众和盲目，所以不要听信什么小道消息、内部秘密，综合考虑理性分析再做决定。

3、不要装修

虽然未经装修的房子几乎不可能有人租用，但是考虑到购房至入伙之间的间隔、装修期以及空置期，实际可用于出租的时间大打折扣，与至少两三万元的装修投入相比，增加的收益并不明显。

事实上不论何时房子的最主要属性还是居住，但也不可否认房子做为家庭中重要的固定资产，确实存在着一定的投资属性，但同样存在着一定的风险。毕竟没有哪个投资项目是绝对赚钱的，投资房产不仅需要足够的资金，还要眼光独到。