房价下跌的征兆有哪些

随着国家调控的不断升级，越来越多的人都认为未来几年房价会下跌，这也让没有买房的朋友们看到了希望。不过房价的波动往往是瞬息万变，谁也说不准它什么时候跌什么时候又涨了，对于没有房地产经验的朋友们来说，了解房价变化前的一些征兆很有必要。下面为大家介绍房价下跌的征兆有哪些。

第一，看开发商拿地。开发商掌握的信息肯定远远高于普通消费者。开发商的预测最直接就反应在拿地上。当然这里要观察成熟的开发商，那些刚入行的土豪，如当年的中化方兴和远洋，借着倚仗，拿了多少地，后来就呵呵了。不用担心看不到相关信息，拍地的信息都是公开的，各种房地产网站一查就知道。如果有流拍、起拍价拿地、低价拿地，开发商显示出谨慎态度，房价极度有可能下跌。

第二，看中介招不招人。在中介上班的员工底薪都是非常滴或者想有些私人中介的员工根本就没有底薪。他们大多是靠自己卖出房子的提成生活。如果房子的成交量很低，一两个月才能卖出一套房子甚至卖不出一套房子，那他们基本上就要喝西北风了。此时不跳槽换工作更待何时，而没有员工的中介也就开不下去了。所以，当你发现周围的中介突然少了，几家中介公司倒闭了，那房价很可能要跌了。

第三，看房子成交数额。成交数量就是卖房量。为什么看房子成交数额呢?原因很简单，其实大部分人，尤其是有一定资金的人，都会关注房价的变化，且他们也有一定的信息渠道。他们如果卖房子就说明房价要降。既然如此，除了购买刚需房从来居住的，把房子当做投资的人自然不会在别人卖房子的的时候，再购买。所以，当成交量骤减时，房价也就有下跌的征兆了。

第四，看广告是否增加。之前说的都是减少的方面，下面说一下在哪方面增加代表着房价有下跌的征兆。除了新建的房子，如果我们周围突然出现很多关于卖房的广告是，就需要开始关注房价有没有下跌的趋势了。因为，正常一片房子刚建起来时，会通过广告来让大家了解，而只有在房价要下跌，中介发现房子卖不出去的时候，才会通过大量的广告来让大家产生购买欲。

通过以上介绍，大家对于房价下跌前的一些征兆有所了解，当前国家大力推行房住不炒的住房政策，相信房价下跌也是一种大的趋势，想要买房的朋友不妨看准时机着手挑选自己喜欢的房子吧。