中央房地产调控政策介绍

自去年开始国家加大力度调控房地产市场，以前被戏称为越调控房价越高的怪象，在当前的调控政策下已经实现了扭转，大部分的一线城市以及热点二线城市的房价已经出现了下降走势，下面为大家介绍当前中央的房地产调控政策。

中共中央政治局会议指出，要深入扎实整治金融乱象，加强金融监管协调，提高金融服务实体经济的效率和水平。要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。

发展研究中心研究员任兴洲解读道，这透露出下半年继续落实房地产调控政策信号，要在需求侧继续遏制投机性需求，坚持房地产领域去杠杆,消除金融风险隐患，坚持脱虚向实,防止泡沫积累。同时，要加强房地产长效机制和基础性制度建设，支持自住和改善需求，着力发展租赁住房市场，促进房地产市场健康发展。

在充分肯定上半年经济成绩的同时，中共中央政治局会议要求清醒看到经济运行中还存在不少矛盾和问题。涉及金融部分，会议罕 见地使用了金融乱象一词，要求深入扎实整治金融乱象，加强金融监管协调，提高金融服务实体经济的效率和水平。确保守住不发生系统性金融风险的底线。

防控金融风险被提高前所未有的高度。从3月份召开的中央财经领导小组会议到4月份中共中央政治局集体学习维护国家金融安全，以及最近全国金融工作会议的延伸，都在强调金融安全、把防控金融风险放在更重要位置。

中央政治局会议指出，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。寥寥数字，明示和暗示之下对于下半年至明年楼市走向已经有了部署。意味着下半年房地产调控基调就是保持既有政策稳定和政策持续的打补丁和补漏洞，也就不存在今年四季度和明年房地产信贷政策放松的可能性。反而更加强调住房回归居住属性的落地。

在楼市长效机制建设方面，租售并举将成为建设重点，达到史无前例重视的程度。近日，住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

值得注意的是，此次中央政治局会议没有再提一二线城市抑泡沫，以及三四线城市去库存。可见中央对于目前抑泡沫和去库存的成效和速度还是较为认可的，今年以来市场热度已明显从一二线城市转移到三四线城市。

预计之前的楼市调控基调还将在下半年稳定维持一段时间，即一二线城市房地产调控继续从紧，三四线城市保持相对平稳的库存消化速度，长效机制有望在土地供应和租赁市场培育等供给侧方面得到实质性推行。