长沙房价为什么一直这么低

自2016年以来我国的房价经历了新一轮的上涨，各地房价特别是省会城市又上了一个新的台阶，然而在这些城市中长沙却显得有些格格不入，涨幅远远落后于其他的热点城市，长沙的房价为什么一直这么低呢?

首先是因为地理位置的原因，长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。

其二是因为长沙人口的数量，长沙人口在新一线城市里面基本上算是数量最少的了，而且这里的人们的消费观念和其他地方的不一样，在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。

第三点就是长沙的房地产开发商太多了，因为长沙是一个准一线城市，但是长沙的房子之类的还没有形成规模，导致大量房地产开发商涌入，就导致了房地产之间的激烈竞争，而且但是这些年政府却大力发展土地经济，盲目扩张，全然不顾需求的问题，导致房子过量供应，最中心的地段也不过一万多一平，更别提那些海量的郊区商圈了，比如梅溪湖商圈、火车南站商圈、星沙商圈等等，房子都是供大于求的，大量的房子到了晚上都是黑灯瞎火的，按理说这些地段的价值并不差，交通也很方便，但是价格就是上不去，最大的原因就是需求疲软了。

最后就是长沙人们对房子的看法不同，长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身，对于社区、配套、服务等需求没有这么明显，那开发商的相关投入肯定不会太高，因此房价也不会高。享乐主义在长沙是主旋律，长沙永远不可能出现什么深圳那种加班猝死的新闻，相反最近一次的大新闻正是酒吧一条街的打群架事件。

以上是关于长沙房价涨不上去的原因介绍，事实上过去的房价上涨速度并不是健康的市场行为，在国家大力调控下一些房价上涨过快的城市已经有小幅下跌，而长沙由于房价基数本身就不高，因此受影响不大，这也有利于当地的房产市场健康发展。