租房先交房租还是后交房租

在房屋租赁交易过程中，不论是出租方还是承租方都要在租金方面多加留意，在签订正式合同中对于租金的规定一定要明确，以免将来因此而发生经济纠纷。关于房租支付的问题，有很多朋友都存在一些疑问，下面为大家介绍租房先交房租还是后交房租?

在现实生活中不乏有因此而产生纠纷的案例，通常出租方在将房屋交付给承租人时，都会约定好租金的缴纳时间，但注意这个时间一定要明确到某一天，不能笼统地称为一季度或一月甚至一年。也不能以交易习惯为由要求对方，交易习惯可以是行业习惯也可以是个人习惯，往往容易引起认知上的误差，而引发双方纠纷。如果约定不明确，会造成双方困扰，也是租赁交易中的非常不利最因素。

在签订合同时，双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。

对于租房市场现状的习惯而言，具体几个月支付一期租金，由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限(比如30天)，出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。

押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有约定时，押金才具有定金的担保作用。

一般情况下，房租都是先交后住，当然合同中另有规定的除外。掌握必要的租房技巧和知识，可以帮助大家享受更好的租房体验。特别是涉及到租金方面的问题，一定要引起重视，不能仅依靠口头约定，日后一旦产生纠纷口头约定并无实质依据，也难以取证，往往不能做为依据来维护自己的合法公益。