个人出租房租引起纠纷怎么办好

对于在外地工作的朋友们来说，要解决住房问题，租房是最经济划算的方法。在租房时大家也会遇到各种问题，特别是租客与房东间的矛盾纠纷也是比较常见的，下面为大家来介绍个人出租房租引起纠纷怎么办好?

引起房屋租金纠纷的原因有很多，在解决纠纷时主要看是由于哪方违约而引起的，就要由哪方来承担主要的责任：

1、房东应向租客承担的违约责任是：向租客双倍返还租赁定金;赔偿租客的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补租客因解除合同所受的损失时，房东还应另行向租客支付损失赔偿。

2、房东起诉仅要求租客偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定租客应付之滞纳金。

3、租客应向房东承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由房东没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补房东因解除合同所受的损失时，租客还应向房东另行支付损失赔偿金。

为了有效避免租赁纠纷同，大家不论是租房还是出租，一定要注意以下几方面的事项：

1、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

2、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

3、和房客互留一份有效证件的复印件，以免出现纠纷时找不到对方的人。要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。要明确租赁房屋所在的位置、质量、租赁期限、租金及支付期限等。

以上是关于个人出租房租引起纠纷的解决办法，以及个人房屋租赁的注意事项，当前我国的租赁市场需求旺盛，而租赁双方的矛盾纠纷也不断增加，为了更好的维护自己的权益，在租房时要多多了解这方面的知识，才能在关键时刻保护自己合法利益不受侵害。