两万的房租的房子值多少钱

随着我国房地产行业的飞速发展，各地的房价一直居高不下，而与之形成明显对比的是房屋租赁市场的萎靡，当前我国的房屋租售比严重失调，虽然由于房价上涨带动了租金的增长，但两者的比例远远达不到正常的标准。目前市面上也存在着一些品质较高的租赁房，而其本身的市场价格也不菲，那么两万的房租的房子值多少钱?

房价的租售比讲算公式为：房价租售比=单套月租/总价。房价和租金的合理比例应该是1∶300～1∶200。超过和低于这个比例都不好。随着我国房地产业的飞迅发展，房价一直处于只升不降的趋势。使房屋的租售比严重的失调。一般来说，租售比越低房价泡沫就相对越高。

房价租售比的计算公式：房价租售比=单套月租/总价。备注：通常以租售比的倒数进行比较大小。如：举例：北环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元/平方米，月租600元(带部分家具)，合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。

租售比作为房地产价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化，从而直接影响着消费者购房。

例如某小区：81平方米的电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万每平方米，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/(1万×81平方米)，租售比约为1：506。超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合。

国内各地都不大一样，毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的，但正常的一般不会超过1：200。而在一线城市都比较高。像上海是1：500左右。

通过以上介绍相必大家对于房租与房价的关系已经有所了解，房价的租售比讲算公式为：房价租售比=单套月租/总价。房价和租金的合理比例应该是1∶300～1∶200，如果超出或是低于这个比例范围都不是太好，大家可以根据上述介绍，来大致推算出房租两万的房子价格。