购房合同丢了怎么办房产证

购房合同丢失处理

购房合同丢失，要看购房手续进行到哪一步。

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;

2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;

3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则买方除需要办理第二种情况所办理的手续外，买方还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说买方和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

通常买方与开发商签订的购房合同共有四份，其中开发商保存两份、房管部门备案一份、买方自持一份。如果要办理银行贷款的话，买方所持的那份合同要放在银行里。买方与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明买方购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以买方一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。

购房合同是非常重要的文件，大家一定要注意妥善保存。如果由于自己的不注意，不小心将购房合同丢失，一定要及时补救，否则会影响到后期房屋产权证的办理。以上是关于购房合同丢了怎么办房产证的相关介绍，在房屋交易的不同时期，购房合同的补签所需要办理的手续也是不一样的，希望上述介绍能够为大家提供帮助。