5年后买下公租房便宜吗

公租房是我国保障性住房的重要组成部分，它主要面临的对象是低收入人群，这也是国家为改善低收入人群住房条件的一种住房福利，要申请公租房需要具备一定的条件。也有很多家庭在申请公租房之后，想要在此长期居住，就打算要将其买下来，那么5年后买下公租房便宜吗?

租房者连续租房的时间要至少是5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。

公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价+同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金;分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。

以重庆为例，当地规定承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

需要注意的是：

1、私人对公租房无产权、继承等问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母享有承租权、使用权，不属于遗产，不参与分割继承。

2、继承承租人的公租房需申请变更，且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意，如原承租人去世，符条件的共住人可申请变更承租人，继续承租。

公租房的建设用地多为国家划拨，其土地的使用权归国家所有，即便在居住满五年后进行购买，也只能是用于自住而不能像普通商品房一样上市交易。按照经济适用房的处置方案来计算，如果想要使其变成像普通商品房一样的私有产权房，必须要补缴一定比例的土地出让金，总体算下来的话其实并不便宜，并且像公租房这类公有产权的住房，即便要出售也要优先出让给政府，所以说除非是用于自住否则购买这类房屋并不很划算。