房子写谁的名字谁贷款吗

房产证上的名字一般都是贷款合同上的当事人。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：

一、购房人就是还贷人。

这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

二、购房人不是还贷人。

这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。

这种情况多见于父母给孩子买房的情况，房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。这种情况下，房产证上必须要写孩子与父母的名字。

虽然说房子写谁的名字并不代表着就是谁贷款，但贷款人必须是房屋的权利人之一，也就是说贷款人的名字必须在房本上，否则银行在审核贷款时可能会不予批准。

由于房价的不断上涨，个人贷款额度有限，有不少人都选择夫妻双方共同贷款，这样可以提高贷款额度，特别是使用公积金贷款时是非常划算的。这种情况下，房本上写谁的名字，谁就可以认为是主贷方，而另一方的名字虽然没有出现在房本人但仍是还款人之一。因此说并不是房子写谁的名字谁贷款，反而可以说谁贷款房本上必须要有谁的名字。