陈红天香港三处顶级物业将被接管，背后神秘“朋友圈”会否施以援手？

财联社5月15日讯(财联社记者 陈业)日前，祥祺集团董事局主席陈红天旗下位于香港的顶级豪宅被接管，引发市场广泛关注。与此同时，这一事件也将其背后阵容豪华、颇具神秘感的 “同心俱乐部”，推到公众面前。

　　

第一太平戴维斯近日宣布，将独家代理公开招标陈红天旗下香港豪宅傲璇，具体单位为“港岛山顶司徒拔道53号傲璇(OPUS HONG KONG)5楼单位连同两个车位”，截标日暂定为8月8日正午12时。

　　

据悉，该物业由陈红天及其妻子于2015年以近4亿港元的价格购入，一直居住至今。由于傲璇最后单户成交价约合4.197亿元，单价高达82万元/平方米，创下2015年亚洲公寓成交最高价，该物业由此获得了“亚洲楼王”的称号。

　　

上述傲璇单位被公开招标的同时，目前陈红天旗下红磡祥祺中心、山顶歌赋山道15号豪宅也已被接管，并将被出售。其中，第一太平戴维斯(香港)于5月8日公开招标出售红磡祥祺中心，该物业截止投标日期为2023年8月28日，原业主提供的去年物业估值约70亿港元。

　　

据了解，陈红天于2015年8月至2016年7月期间，以近70亿港元的价格购入上述三处物业，目前物业估值约98亿港元。

　　

上述几处物业被公开招标后，祥祺集团在其微信公众号转发媒体报道回应称，“该3项物业均为优质盘，并非资不抵债，只是短暂出现资金问题，公司正与银行商讨2项住宅物业的还款安排。祥祺中心则正洽商出售部分权益予陈红天友人，公司有能力应对短期流动性问题，希望第三方能给予更大空间，不要影响公司正常运作。”

　　

祥祺集团在另一份公开材料中指出，物业“在交通银行(601328)的贷款，在东亚银行及恒生银团的贷款只有两个月开始未偿还本金，利息只分别耽误 15 天、38 天、61 天，而且傲璇及山顶歌赋山道 15 号物业正在办理转贷，银行便强势接管。”

　　

值得一提的是，除担任祥祺集团主席，陈红天另一个身份更受市场关注，即深圳“同心俱乐部”的发起人和主席。

　　

公开资料显示，同心俱乐部网罗了一大批知名公司及企业家。成立之初，该俱乐部成员便包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，资产总额近1.5万亿。

　　

据同心俱乐部官网公布的资料，该俱乐部于2012年9月正式成立，陈红天为俱乐部首任及现任主席。

　　

该俱乐部官网公布的组织架构显示，俱乐部现有企业家成员153人，皆为深圳及香港工商界知名人士及各行业标杆企业家，腾讯CEO马化腾、比亚迪(002594)董事长王传福、顺丰董事长王卫均为该俱乐部的常务副主席。

　　

此外，宝能集团董事长姚振华、卓越集团董事局主席李华、京基集团董事长陈华、星河湾集团董事长黄文仔、佳兆业集团董事长郭英成等数位知名企业掌舵人，均为该俱乐部会员。

　　

据悉，早年宝能与万科发生股权之争时，或与姚振华等部分潮汕商人基于友好关系，陈红天曾公开喊话王石，而被外界所熟知。

　　

由于背后有着如此广泛的人脉资源，陈红天当前境遇给市场留下不小的悬念，即其能否通过其他渠道筹得足够资金，其“朋友”是否会施以援手，以避免上述三项物业被拍卖的命运。答案，仍有待揭晓。

　　

事实上，陈红天旗下物业今年3月被银行接管时，陈红天当时并未通过祥祺集团官微回应，而是借助“同心俱乐部”官方微信公众号进行了回应。回应中称，“尽管某些物业价值出现大幅下跌，但相对应略高于50亿港元贷款，负债比率不到60%。”

　　

回应称，“受全球经济等因素影响，这个过程对应还款近10亿港元。近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。加上内地多项正常业务办理过程遇到非正常的障碍，一系列事件造成短暂现金流断裂。”

　　

回应还表示，希望相关金融机构给予理解和支持，在政府希望重振经济发展的时候，以不同方式释放出能量，来支持企业度过难关。