首页 > 资讯 > 正文

招商蛇口拟挂牌转让郑州招商美景美境60%股权

招商蛇口拟挂牌转让郑州招商美景美境60%股权

随着疫情管控的放开,叠加融资“三支箭”的持续陆地,房企融资环境发生积极变化。近日,通过梳理多家产权交易中心的挂牌信息发现,进入5月以来房地产股权转让、项目增资案例明显增多。

业内人士表示,项目扎堆挂牌的目的多数在于为公司财务“减负”,房企股权转让或增资扩股作为一种融资方式,不仅有利于缓解企业资金压力,还可以推动企业优化资产结构、改善资产质量,实现可持续、高质量发展。

其中,招商蛇口拟挂牌转让河南省招商美景房地产开发有限责任公司60%股权。披露信息显示,河南省招商美景房地产开发有限责任公司成立于2021年5月18日,注册资本4亿元,法定代表人为王伟,经营范围包括房地产开发经营;各类工程建设活动;建设工程设计;物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;停车场服务等。标的公司由招商蛇口(郑州)置业有限公司持股60%,郑州市瑞景置业有限公司持股40%。

主要财务指标显示,截至2022年末,河南省招商美景房地产开发有限责任公司营业收入为0,营业利润-793.75万元,净利润-588.28万元,资产总计13.9亿元,负债总计10.02亿元,所有者权益3.88亿元。

据查,2021年6月22日,河南省招商美景房地产开发有限责任公司以6521万元摘得郑州市金水区黄埔路北、渠东路东的一宗地块,该地块编号为郑政出〔2021〕45号(网)地块,出让总用地面积为4001.17㎡,建设用地面积4001.17㎡,容积率<4.5。该地块项目案名为招商美景美境,目前项目有少量顶底房源在售,均价约17500元/平方米。

值得注意的是,4月19日,招商局集团旗下公司上海长江轮船挂牌转让连云港金运房地产开发有限公司100%股权,转让底价4904.01万元。此次并非连云港金运房地产开发有限公司100%股权第一次被挂牌,据悉2021年11月30日,上海长江轮船挂就曾挂牌转让连云港金运房地产开发有限公司100%股权。

公告资料显示,连云港金运房地产开发有限公司成立于2004年11月1日,注册资本为5000万元,法定代表人为张岚,标的企业由上海长江轮船有限公司持股100%,经营范围包括房地产开发经营;物业管理;房屋、场地租赁,建筑材料销售。

主要财务指标显示,截至2023年3月31日,连云港金运房地产开发有限公司营业收入为0元,营业利润为0.03万元,净利润为0.03万元,资产总计4390.56万元,负债总计2.80万元,所有者权益4387.77万元。

交易条件显示,本次交易价款一次性支付;意向受让方须递交交易保证金人民币1400万元到产权交易机构指定银行账户;意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有民事行为能力的自然人; 意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录; 意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。  据悉,连云港金运房地产开发有限公司的主要资产为两宗土地使用权。其中,委估资产涉及的《国有土地使用权出让合同》(合同编号:0002883)中出让的宗地总面积为31072.50平方米,该宗地分为二期开发。其中一期证载(连国用(2010)字第LY001071号国有土地使用证》)土地面积为17085.90平方米,一期证载(苏(2019)连云港市不动产权第0047481号《不动产权证书》)土地面积为13,986.73平方米。

截至评估基准日,由于《国有土地使用权出让合同》(合同编号:0002883)未约定该宗地具体的容积率等信息,根据《连云港市规划局东区分局建设项目规划设计条件》(连规东条(挂牌)(2006)030号)确定该宗地容积率<2.2,建筑密度<24%,绿地率>30%,人均公共绿地>1平方米,建筑高度<60米,建筑层数以高层为主。

截至评估基准日,一期项目已建成竣备,根据连云港市产权监理处测绘队出具的报告号为14110016B、14110018B、14120016B、14120017B和14120018B的测量报告(实测)和连云港市房屋产权管理中心测绘所出具的报告号为850420-2591-2014-001540的测量报告(实测),一期项目计容建筑面积为47452.19平方米;根据评估单位提供的相关说明及材料,宗地规划的总计容建筑面积为67906.00平方米,故二期计容建筑面积为20453.81平方米。

展开全文阅读

相关内容

  • 我爱我家:2022年实现收入116.73亿元

    我爱我家:2022年实现收入116.73亿元

    我爱我家:2022年实现收入116.73亿元,报告,交易额,净资产,业务,上市,公司,4月27日我爱我家发布2022年年度报告报告期内实现收入11673亿元报告期末公司总资产326389737万元归属于上市公司股东的净资产102976639万元2022年相寓业务全年租金交易额16330亿实现营收5647亿...

    2023-07-03
  • 信达地产:一季度销售金额约62.55亿元

    信达地产:一季度销售金额约62.55亿元

    信达地产:一季度销售金额约62.55亿元,项目,金额,公司,亿元,面积,权益,信达地产2023年第一季度公司累计实现销售面积约2851万平方米其中合作项目权益销售面积约101万平方米代建项目销售面积约61万平方米销售金额约6255亿元其中合作项目权益销售金额约2654亿元代建项目销售金额约1866亿元...

    2023-07-03
  • 华远地产:2022年实现收入109.24亿元

    华远地产:2022年实现收入109.24亿元

    华远地产:2022年实现收入109.24亿元,报告,项目,收入,股东,公司,亿元,4月27日华远地产发布2022年年度报告报告期内实现收入10924亿元同比减少2022归属股东净亏损3821亿元报告期内公司操盘和并表项目实现开复工面积436万平方米同比下降168其中新开工69万平方米同比增长568竣...

    2023-07-03
  • 嘉凯城:2022年 实现收入14.51亿元

    嘉凯城:2022年 实现收入14.51亿元

    嘉凯城:2022年实现收入14.51亿元,存货,收入,年报,报告,资产,公司,4月27日嘉凯城发布2022年年报报告期内实现收入1451亿元同比增564其中房地产销售业务收入1153亿元影视放映业务收入191亿元截止2022年末公司存货及投房资产共计约74亿元2023年要继续通过加强销售或者整体处置等方...

    2023-07-03
  • 中国铁建智慧港签约3家企业

    中国铁建智慧港签约3家企业

    中国铁建智慧港签约3家企业,项目,媒体,百利,央企,金额,产业,4月26日在2023中国铁建智慧港媒体见面会上华桐置业百利康和中铁五院分别与中国铁建智慧港项目正式签约签约金额超过3亿元据大兴区试点办相关负责人表示中国铁建智慧港是央企中国铁建打造的大兴区首个集体建设用地挂牌出让的产业试点项目是区政府致力于推...

    2023-07-03
  • 海航投资:2022年实现收入6421万元

    海航投资:2022年实现收入6421万元

    海航投资:2022年实现收入6421万元,报告,项目,公司,收入,股东,产品,4月27日海航投资发布2022年年报报告期内实现收入6421万元同比增8078归属股东净亏损763亿元公司天津亿城堂庭项目已基本完成可售产品的销售工作本年度已清盘存量住宅及车位项目目前处于各类工作的收尾阶段仅余个别loft公寓报告...

    2023-07-03
  • 荣丰控股:2022年实现收入6.38亿元

    荣丰控股:2022年实现收入6.38亿元

    荣丰控股:2022年实现收入6.38亿元,项目,报告,资产,控股,收入,公司,4月27日荣丰控股发布2022年年报报告期内实现收入638亿元同比增16316归属股东净亏损3793万元其中房地产业务收入115亿元报告期内公司无新增土地储备亦无新开发的地产项目核心资产为长春荣丰开发的长春国际金融中心项目主...

    2023-07-03
  • 京能置业:2022年实现收入61.78亿元

    京能置业:2022年实现收入61.78亿元

    京能置业:2022年实现收入61.78亿元,报告,股东,项目,公司,收入,金额,4月27日京能置业发布2022年年度报告报告期内实现收入6178亿元同比增18971归属股东净利润1697万元同比增195122022年公司在建项目实现开复工面积14526万平方米同比减少1697万平方米减幅1046实...

    2023-07-03