楼市发生重大变化，家居行业能否从中受益？

楼市发生重大变化，家居行业能否从中受益？

24日召开的中 共 中 央 政 治 局会议在谈及房地产市场时指出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

调整优化房地产政策，释放一二线城市需求潜力；保障性住房的建设满足低收入人群的基本居住需求；城中村改造、老旧小区改造，释放居民提升住房品质需求潜力。

（图片来源：拍信创意，侵删）

不论是调整优化房地产政策，加大保障性住房建设和供给，还是积极推动城中村改造，以及盘活改造各类闲置房产，对于主要依赖房市生存的陶企而言，无疑都是重大利好，能够带来实实在在的生意。

但市场的启动滞后于政策启动，而且每个时期的市场变化都有其新的特征。也就是说，有些企业能不能熬过这个滞后期是一方面，能不能适应并把握住新形势变化的机会又是一方面。而且不论如何刺激房市终归回不到从前，建陶产业的淘汰赛依旧继续，只是其进程有所放缓。并非所有陶企都能够分享接下来的市场利好。

正如胡锡进昨天发表《新的时代风口正在来临，请敏锐嗅到它的气息和张力》所说的，他觉得所有想干一番事业，想取得成就和扩大成功的人，都应该敏锐嗅到正在涌来的气息和张力。面对每一个风口时，彷徨和犹豫都是很常见的表现，也正因为这样，敢于应势前冲、最早一批站到风口上的人才有可能成为每一个时期各行各业的骄子，得风气之先。换句话说，政策的启动和市场的启动会有时间差，而这个时间差就是留给“时代英雄”们的特殊空间和机会。

由此可见，房市重大变化所带来的利好，也只是留给那些有提前准备或能够在淘汰赛剩下的企业。

如何迎接新一轮市场启动？就改造而言，不论是城中村还是老旧小区，以及保障性住房，其消费档次一般都不会高。因此，具性价比产品或许是其消费主流，而此类产品竞争也是最激烈的。就看谁能做好技术储备以及高效管控成本能力，造出最富性价比产品，谁就从中受益。