万物云董事长朱保全：好皮囊是父母生的，好身体是自己练的，好品格是遗传的

　　在8月25日万物云举行的2023年度中期业绩发布会上，万物云董事长朱保全针对行业独立性问题，提出了重构行业“贝塔”。

　　朱保全表示，“好皮囊是父母生的，好身体是自己练的，好品格是遗传的。现在更重要的是自身拼命奋斗。中流击水不进则退，万物云三大战略稳步推进，以努力赢得尊敬，要具备独立发展能力。郁亮主席去年说，孩子大了要分家。我想说的是，万科那种阳光健康的基因、合伙奋斗的精神将在万物云永远传承，好品格是遗传的。”

　　报告期内，得益于公司蝶城战略顺利兑现，住宅物业服务毛利改善，同比增长34.3%，该项业务整体毛利率增长2.1个百分点；居住相关资产服务业务增长强劲，收入6.9亿元，同比增长30.2%，毛利1.9亿元，同比增长53.4%，市占率不断提升。

　　朱保全在业绩会上指出，从只服务万科，到来自于万科集团贡献的持续关连交易收入占比下降至13.6%；来自于第三方的项目数量占比达69%；业绩期内的物业及设施管理服务收入中，由第三方客户贡献的收入占比达85.5%。从只会做住宅业务，到住宅、商企、城市三个空间分别有万科物业、万物梁行、万物云城等领先品牌。

　　朱保全表示，万物云发展稳健。因为旗下万物梁行已经成为中国领先的商企服务企业，在非开发商市场具备绝对的竞争力；万科物业基于蝶城模型，在存量市场寻找到独立的、稳健的、可持续的拓展之道，并且立足居住消费市场，社区资产服务业务已形成良好发展态势；借助万物云城，公司的科技业务也在蒸蒸日上，保持高速发展和稳健高毛利。

　　据公司统计，来自公司独立拓展的，且与开发商不相关业务占比已经相当显著，利润的增速更快，相对于报表的15.7%，该部分的利润增速达到23.0%。