融创发布2023年中报：收入稳步增长，经营恢复成果初步显现

8月30日，融创中国控股有限公司(01918.HK)发布2023年中期业绩报告。报告期内，融创上半年实现累计合同销售521.4亿元，销售回款率超过90%。收入584.7亿元，同比实现增长20.5%。

一位市场专家分析，今年市场仍处于艰难复苏阶段，城市分化明显。融创的收入增长得益于高能级城市的布局优势，销售贡献主要来自一二线城市，如北京、上海、广州、苏州等。

截至2023年6月30日，融创的权益土地储备约1.22亿平方米，权益土地储备货值约1.39万亿元，超7成分布在一二线城市。

上述专家表示，融创凭借一二线城市充足的土储资源，将为市场好转后的销售恢复提供有力支持，从而促进企业基本盘的快速好转。

可以看到，经过持续努力，融创今年上半年的经营恢复已有初步成果。

保交楼方面，融创积极申请纾困基金及配套融资推动复工复产，第一批次及第二批次保交楼纾困基金已落地约190亿元。2023年上半年，融创在62个城市完成超11.8万户房屋交付，交付总户数同比增长31%，位列中国指数研究院全国交付套数第二位。同时，房屋竣工率的持续回升后续会提高收入结转效率。

债务重组方面，今年1月，160亿元境内债券重组完成；约百亿美元的境外债重组，方案已拿到87%同意票，实质性完成，有望于年前完成所有流程。

在盘活资产方面，融创已与华融、东方资产、长城资产、信达资产、陕西金融资产管理公司等头部AMC展开合作，合作规模超过240亿元，包括上海外滩壹号院、武汉桃花源、西安曲江印、咸阳森屿岛等多个重点项目陆续迎来盘活。

分析人士认为，随着市场逐渐好转，融创凭借其产品力、资产质量、布局一二线优势，其经营恢复的态势也会更加显现。